Le principal intérêt de l’immobilier neuf est la qualité de votre bien. Sachez que si des défauts évidents apparaissent ou sont constatés dans les 10 années qui suivent la livraison dudit bien immobilier, vous pouvez bénéficier de différentes garanties.
La garantie de parfait achèvement
Dès lors que votre maison ou votre appartement neuf est livré, vous bénéficiez, durant 1 année, d’une garantie qui oblige le constructeur à une totale prise en charge des malfaçons ou désordres que vous aurez constatés.
Ces défauts ne doivent pas entrer dans le cadre d’une usure normale.
Une garantie d’achèvement extrinsèque
C’est une caution financière qu’un promoteur immobilier est obligé de souscrire dans le cadre d’un VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement).
Cette garantie permet de financier des constructions jusqu’aux finitions dans le cas où le constructeur ne peut pas financer l’achèvement des travaux.
Cette caution peut être apportée par divers organismes, que ce soit une banque, une mutuelle ou encore une société de caution.
À noter que cette garantie particulière en cas d’achat dans le neuf doit apparaître dans le contrat de vente.
La garantie décennale
Quand on achète dans le neuf, l’une des premières garanties en cas de dommage d’ouvrage est la garantie décennale.
En effet, cette assurance décennale couvre tous les dommages qui remettent éventuellement en cause la solidité de votre maison neuve ou qui peuvent la rendre inhabitable.
Sa validité est de 10 ans après la livraison de bien immobilier.
La garantie biennale
Cette garantie appelée aussi garantie de bon fonctionnement vient couvrir les équipements dits dissociables de votre logement comme les radiateurs, les canalisations visibles, le carrelage, les portes ou encore les peintures et ce pendant 2 ans.
En tant qu’acheteur, vous pouvez exiger, dans votre contrat, une attestation de garantie de livraison à prix et délai convenus.
Pour bien comprendre à quelles garanties vous avez le droit, nous vous proposons de nous rencontrer au cabinet de conseil PC Invest Immobilier.
En effet, nos conseillers, experts du marché immobilier, sauront vous répondre de manière individualisée et vous accompagner le cas échéant, pour obtenir les garanties souhaitées.